• Kredyt hipoteczny z ratą równą – korzyści:

1. Przez cały okres kredytowania rata jest stała (zmienia się tylko bazowa stopa procentowa oraz kurs waluty obcej, jeśli kredyt jest denominowany do waluty obcej).
2. Umożliwia osiągnięcie większej zdolności kredytowej ponieważ w początkowym okresie kredytowania rata jest stosunkowo niska.
3. Relatywnie niska rata pozwala na większe oszczędności i zrobienie nadpłaty kredytu lub zainwestowanie, aby zyski przewyższyły koszty kredytu.
4. Wydłużenie okresu kredytowania zmniejsza wysokość raty, chociaż zwiększa łączny koszt kredytu.

• Kredyt hipoteczny z ratą równą – wady:

Koszt całkowity kredytu wraz z odsetkami na koniec okresu kredytowania jest znacznie większy niż w przypadku kredytu z rata malejącą.

• Kredyt hipoteczny z ratą malejącą – korzyści:

1. Koszt całkowity kredytu wraz z odsetkami na koniec okresu kredytowania jest zdecydowanie niższy niż dla kredytu z ratą równą.
2. Wielkość raty kredytu maleje z każdą spłacaną ratą, ale dopiero w długim okresie czasu pozwala na uwolnienie możliwości finansowych.

• Kredyt hipoteczny z ratą malejącą – wady:

1. Ponieważ raty początkowe są stosunkowo wysokie, wpływa to na obniżenie zdolności kredytowej. Może także stanowić trudność w spłacaniu kredytu w pierwszych latach spłaty.
2. Zrobienie nadpłat kredytu czy skrócenie okresu kredytowania nie mają bardzo pozytywnego wpływu na obniżenie kosztu całkowitego odsetek.